Gl Hovedvej 6, 9500 Hobro

Beskrivelse af ejendommen matr.nr.: 2A Mølgård, Glenstrup beliggende: Gl Hovedvej 6, 9500 Hobro

Ældre pudset stuehus med fibercementtag, herunder asbest. Ifølge BBR-ejermeddelsen er bygningen opført i 1890. Bygningens samlede boligareal 144 m2, samlet bygningsareal 144 m2, bebygget areal 144 m2. Landbrugsbygning opført i 1890 med et bebygget areal på 114 m2.

Indgang til en entré med klinkegulv og træloft samt. Fra entréen er der adgang til 4 rum.

Det første rum er et badeværelse samt vaskerum. Badeværelset er udstyret med toilet, bruser samt badeværelsesmøbel med håndvask. Badeværelset er placeret i et særskilt rum i vaskerummet. I vaskerummet er der en vaskemaskine af mærket Grundig og tørretumbler af mærket Gorenje. Vaskemaskinen er ca. 1 år. Begge rum er med klinker. På badeværelset er der hvidt træloft og i vaskerummet er der et pudset loft.

Der er gulvvarme i entréen og badeværelset/vaskerummet. I de øvrige rum i stueplan er der radiatorer.

Anden dør i entréen leder ind til en staldbygning. I staldbygningen er der en lille gildesal med bar. I gildesalen er der gulvtæppe og pudset loft. I enden af gildesalen er der en dør til et fyrrum. I fyrrummet er der et træpillefyr fra Baxi fra 2011. Pillefyret tilses 2 gange om året af skorstensfejer. I forbindelse med fyrrummet er der et viktualierum. I viktualierummet er der to kummefrysere af mærket Elcold og et skabskøleskab. I fyrrummet er der også et større opbevaringsrum.

Den tredje dør i entréen leder ind i en garderobe/walk-in-closet.

Den fjerde dør leder ind i køkkenet, hvor der er klinker og træloft. I køkkenet er der siddeplads ved køkkenø. Køkkenet er med hvide overflader/fronter med sølv og sorte greb. Køkkenet er udstyret med køkkenvask, opvaskemaskine af mærket Gram, ovn/kogeplade af mærket Gorenje og køleskab af mærket Fresh & cool.

I køkkenet er der en trappe til førstesal. I forlængelse af køkkenet er stuen. Åbningen ind til stuen består af en hvælving.

Stuen er L-formet og består af to niveau-plan. På det laveste niveau af stuen er der en gammel brændeovn. På stuens højeste niveau er der et lille værelse. I hele stuen og på værelset er der gulvtæppe og trælofter. I stuen er der en terrassedør i glas, men det er uvist, om den er funktionsdygtig. Ved terrassedøren er der fliseterrasse, som er omkredset af hæk.

På første sal er der først et repos, som på hver side leder ind til et værelse. Der er skråvægge på første sal. I det første værelse er der gulvtæppe, tapet på vægge og loft. I det andet soveværelse er der gulvtæppe, tapet på vægge og loft samt en el-radiator. På det andet værelse er der en dør, der leder ud til et loftrum. Loftrummet kan benyttes som opbevaringsrum, men er ikke isoleret. På loftrummet er der en trappe, som om går ned til laden.

I forlængelse af huset – både ved fyrrummet og ved loftet – er der en lade, hvor der er cementgulv. Laden benyttes PT som værksted. Laden er udstyret med en lille port.

Ejendommen har en gårdsplads og have. I haven er der græsplæne med gyngestativ, trampolin, sandkasse, legehus, hønsehus og drivhus. Derudover er der to campingvogne der er bygget sammen med tag og vægge. Ydermere er der et redskabsskur lavet af stål. Nærværende bygninger/konstruktioner er ikke omfattet i BBR.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.