Marøgelhøj 5, 8520 Lystrup

Tinglyst areal 1580 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er bygget af gasbeton med eternittag, opvarmning med fjernvarme. Ejendommen er fuldt udlejet.

Ejendommen – der er en blandet erhverv- og beboelsesejendom er i forskudte plan – værkstedet ligger i et midterste plan – i gadeniveau, stor vinkelhal med betongulv, indretning som autoværksted. Alle maskiner og lifte tilhører lejer.

I kælderniveau, ca. 4 trind ned, ligger personale faciliter 3 toiletter og et baderum. Øvre etage, ca. 4 trind op, ligger stort køkken med spiseplads til medarbejder, toilet og reception. Troldtekt lofter og gråklinker på gulvet.

1. sal er udlejet til bolig, 1 lejlighed med 4 værelser med trælofter, gulvtæpper, hvide døre og vinduer i den ene ende af huset, i den anden ende til højre, er der indrettet 4 klubværelser med fælles køkken og bad.

Ifølge BBR er bebygget areal 620m2 og boligarealet udgør 342 m2 (tagetagen), erhvervsarealet udgør 812 m2, heraf 192 m2 kælder.

Varmeinstallationen er fjernvarme

BEMÆRKNINGER i BBR – 179 m2 i tagetage er indrettet til beboelse UDEN tilladelse. Der er ikke-lovliggjorte forhold på ejendommen, heraf 440 m2 uopvarmet erhvervsareal

Beskrivelsen af ejendommen er baseret på BBR-ejermeddelelsen samt besigtigelse af ejendommen den 3. december 2025..

Auktionskøber gøres særligt opmærksom på, at ejendommen sælges som beset og uden nogen form for ansvar for forurening, fejl og mangler.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.