Bøelvej 21, 6690 Gørding

Besigtigelse af ejendommen finder sted torsdag den 9. oktober 2025 kl. 11.30.  Det kræver tilmelding at deltage i besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: [email protected], senest onsdag den 8. oktober 2025 før kl. 12.00.  Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Ejendommen matr.nr. 4a Sdr. Bøel By, Gørding, beliggende Bøelvej 21, 6690 Gørding, med et tinglyst areal på 11706m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. oktober 2020 på kr. 5.100.000,00, heraf grundværdi kr. 1.857.100,00 (det oplyses at det er en vurdering for den samlede ejendom, idet nærværende ejendom er under udstykning og det er i tingbogen karakteriseret som ”ejendommen er nydstykket” og som ifølge BBR-meddelelsen består af 6 bygningsnumre, der er som følger:

Bygning nr. 1
Stuehus til landbrugsejendom opført i 1908 med om-/tilbygning i 1977 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale med fibercement, herunder asbest og som har et samlet bebygget areal 120m2, tagetageareal på 45m2, og kælderareal på 2 X 5m2 og med et samlet boligareal på 165m2, som opvarmes med centralvarme med en fyringsenhed og har supplerende varme i form af biopjæs, og med privat vandforsyningsanlæg og med afløb mekanisk med udledning til markdræn, jfr. BBR-meddelelsen.

I øvrigt kan følgende beskrivelse tilføjes for så vidt angår bygning nr. 1:

Der forefindes bryggers, der samtidig har trappe til 1. sal. Fra bryggers er der adgang til et badeværelse med badekar. Endvidere åbent køkken med spiseplads. Herudover yderligere to stuer i åben forbindelse til køkkenet. I forlængelse af den ene stue findes et værelse og yderligere et soveværelse.

1.salen fremtræder som et uudnyttet tagrum.

Bygning nr. 2
Maskinhus, ukendt opførelse på 130m2, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 3
Bygning opført i 1912 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Bebyggt areal 390m2, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 4
Maskinhus i 1976 med et areal på 80m2, med ydervægge af letbetonsten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 6
Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1999 med ydervægge af metal og tagdækningsmateriale af fibercement, uopvarmet og med et bebygget areal på 663m2.

Bygning nr. 7
Carport opført i 2001, 49 m2 og med ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af fibercement uden asbest.

Teknisk anlæg nr. 2
Etableret tank fra 2007 på 1200 liter i stål og til brug for mineralske olieprodukter.

Teknisk anlæg nr. 3
Tank fra 2007 på 1200 liter i stål og til brug for mineralske produkter.

Teknisk anlæg nr. 4
Tank fra 1963. Tanken er tømt og afblændet.

Teknisk anlæg nr. 5
Tank fra 1991 indeholdende gylle og med et rumfang på 430m3.

For så vidt angår de anførte tekniske anlæg henvises udtrykkeligt til det i BBR-meddelelsen beskrevne, idet oplyses at BBR-meddelelsen er vedhæftet som et bilag.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.