Hovedgaden 34, 4913 Horslunde

Ejendommen fremvises torsdag den 8. maj 2025 kl. 11:00. Tilmelding er ikke nødvendig.

Murstenshus med tag af fibercement herunder asbest fra 1931 jf. BBR. Huset er jf. BBR 148 m2 plus udestue på 49 m2. Herudover udhus 10 m2 med direkte adgang fra huset, garage 10 m2 og udhus i haven på 50 m2, jf. BBR.

Ejendommen er beliggende på en 2.836 m2 stor grund, som er opdelt på tre matrikler på 2.506 m2, 107 m2 og 223 m2.

Entré med lyst listeloft og klinkegulv. Adgang til bryggers, værelse, badeværelse, køkken og have.

Bryggers i åben forbindelse med entréen. Opmuret opbevaring med træbordplade og trælåger.

Vaskemaskine og tørretumbler fra AEG. Lyst listeloft og klinkegulv.
Værelse med udgang til udhus. Klinkegulv samt gulvtæppe og pladeloft.
Badeværelse med klinkegulv og hvidmalet loft. Hvid sanitet og opmuret badeværelsesmøbel med træbordplade og opmuret bruseniche.

Spisekøkken med åben forbindelse til stuen og adgang til entré. Køkkenet har linoleumsgulv og listeloft, trælignende fronter og lys laminatbordplade. Køleskab fra BEKO, opvaskemaskine fra Bosch, ovn fra AEG, kogeplade fra Siemens og emhætte af ukendt mærke. Varmepumpe.

Tilbygning fungerende som stor stue med klinkegulv og hvidmalet loft med synlig bjælke. Udgang til træterrasse og haven. Varmepumpe fra Toshiba. Jf. BBR er denne bygning på 49 m2 ikke lovlig registreret på grund af manglende bilag og teknisk dokumentation, se mere i BBR.

Entré fra køkkenet med adgang til trappe til førstesal samt adgang til gennemgangsværelse. Klinkegulv og lyst listeloft.
Gennemgangsværelse med adgang til soveværelse. Begge rum med klikgulv og listelofter.

Førstesal med repos og 2 værelser.

Repos med væg-til væggulvtæppe og lyst listeloft. Indbygget opbevaring i skunk med tegn på fugt.

2 værelser med væg- til væggulvtæppe og lyse listelofter. Det ene med indbygget klædeskab.

Lukket have med hæk, bede og frugttræer. Udgang fra haven til vejen bagved ejendommen.

Olietank står i det indbyggede udhus. Jf. BBR er tanken fra 2008 og ikke i drift, sløfningsår jf. BBR 2019.

Ejendommen opvarmes jf. BBR med elektricitet og varmepumpe.
Ved besigtigelsen synes BBR ikke at stemme overens med virkeligheden, hvorfor der skal tages højde for dette hvad angår størrelse på udbygningerne.

Ejendommen synes at være i flot stand både udvendig og indvendigt.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.